Katastrální mapa a ortofotomapa - dvě nejčastěji používané mapové vrstvy v naší mapové aplikaci! Tato kombinace pohledů v mapách ČR GisOnline.cz nachází své uplatnění při prodeji či koupi nemovitosti, pronájmu (pachtu), nebo při řešení hranic, či plánování stavebních prací. Obě mapy slouží jako zdroje informací o pozemcích a stavbách a obě tyto mapy se vzájemně doplňují.
Katastrální mapa zobrazuje právní stav území z hlediska vlastnických vztahů k nemovitostem. Jedná se o technický podklad katastru nemovitostí, který definuje hranice jednotlivých pozemků, jejich parcelní čísla, způsob využití podle katastrálního zákona a další právně relevantní informace. Katastrální mapa má charakter veřejné listiny s právní důkazní silou, což znamená, že údaje v ní obsažené se považují za správné, dokud není prokázán opak.
Katastrální mapa dnes vychází z údajů vedených v Katastru nemovitostí České republiky, které spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) prostřednictvím svých katastrálních pracovišť.
Základem plošné katastrální mapy jsou historická zaměření a zakreslení pozemků, která se stále zpřesňují geodetickými měřeními prováděnými autorizovanými zeměměřickými inženýry. Každá změna v katastrální mapě musí být podložena geometrickým plánem, který prošel kontrolou katastrálního úřadu. Mapa zobrazuje stav území podle právních skutečností vedených v katastru nemovitostí, nikoliv podle aktuálního fyzického stavu v terénu. Katastrální mapa neodráží způsob využití pozemku, bližší detaily je nutné hledat v Informačním systému katastru nemovitostí (IS KN).
Přesnost katastrální mapy v ČR není jednotná a závisí na stáří a způsobu zaměření konkrétního území. U starších katastrálních map (např. z doby stabilního katastru) může být poloha hranic pozemků určena s přesností v řádu několika metrů. Zatímco u nově zaměřovaných nebo digitalizovaných území (na základě geometrických plánů) je běžná přesnost v řádu pár decimetrů. Ve městech je obvyklá přesnost katastrální mapy od 24 centimetrů do jednoho metru.
Ortofotomapa vzniká zcela odlišným způsobem než katastrální mapa. Jedná se o plošné spojení leteckých nebo satelitních snímků území, které byly geometricky opraveny tak, aby měly jednotné měřítko po celé ploše a byly zbaveny perspektivních zkreslení. Proces vytváření ortofotomapy zahrnuje ortorektifikaci původních snímků pomocí digitálního modelu terénu, čímž se eliminují výškové rozdíly a perspektivní deformace typické pro běžné letecké fotografie.
Ortofotomapa zobrazuje skutečný fyzický stav území v době pořízení leteckých snímků. Zachycuje veškeré objekty viditelné ze vzduchu – budovy, komunikace, vegetaci, vodní plochy, terénní útvary i drobné stavby. Na rozdíl od katastrální mapy nerozlišuje hranice a právní stav objektů, ale zobrazuje pouze to, co je v krajině skutečně přítomné.
Ortofotomapa se zpravidla pořizuje při bezmračném počasí jako vegetační, tedy ze snímkování v létě. Při snímkování pro technické účely může být výhodné vytvářet ortofotomapu bezvegetační. Ta je na první pohled méně pěkná, ale díky absenci olistění umožňuje například pohled pod stromy. Ortofotomapa území v Česku odpovídá situaci v terénu k určitému časovému okamžiku. Může se tedy stát, že pro jedno území v daném roce lze dohledat i několik ortofotomap.
Ortofotomapa a katastrální mapa Petrov v Brně
TopGis každoročně svými letadly s kamerami či skenery, nebo dalšími geodetickými prostředky mapuje Českou republiku a aktualizuje nabízené mapové sady. Mapujeme i detailní lokality na zakázku. V rámci své činnosti se účastníme v několika krajích mapování pro Digitální technickou mapu ČR, ale pracujeme i pro řadu zahraničních subjektů.
Vyberte si, o jaký typ mapy, mapové služby, nebo mapové aplikace máte zájem? Společně probereme detaily a najdeme to nejvhodnější řešení.