Plomba je dočasný záznam v písemném operátu katastru nemovitostí. Objeví se ve chvíli, kdy ČÚZK přijme návrh na změnu údajů o nemovitosti – například návrh na převod vlastnictví, zápis věcného břemene nebo zástavního práva. Plomba zůstává viditelná po celou dobu řízení a informuje každého, kdo do katastru nahlíží, že zapsané údaje se mohou změnit.
Plombu uvidíte přímo v listu vlastnictví – zobrazuje se jako poznámka u dotčené parcely nebo budovy.
Plomba se zapíše automaticky v okamžiku, kdy katastrální úřad obdrží návrh na změnu. Nejčastější důvody vzniku plomby jsou:
Katastrální úřad má ze zákona na vyřízení návrhu lhůtu 30 dní. Z toho prvních 20 dní běžícího řízení katastr nemůže učinit žádný úkon. V praxi bývá řízení ukončeno dříve, avšak u složitějších případů – například při námitkách nebo chybějících dokladech – se může lhůta prodloužit. Po dokončení řízení plomba automaticky zmizí a písemný operát zobrazuje již aktualizované údaje.
Plomba je zásadní informace zejména při koupi nemovitosti. Pokud na nemovitosti plomba je, může to znamenat, že:
Před jakýmkoliv rozhodnutím je proto nutné ověřit aktuální stav v katastru. Moderní mapová aplikace TopGis umožňuje nahlížet do katastrálních dat včetně listu vlastnictví přímo nad mapou – bez nutnosti procházet stránky ČÚZK ručně.
Pro obce a správce majetku je sledování plomb součástí běžné agendy. Při inventarizaci majetku obce nebo tvorbě pasportů je vždy nutné pracovat s aktuálními katastrálními daty – jinak hrozí, že pasport nebo evidence odráží stav, který již neplatí. Napojení na živá data katastru je proto jednou ze základních vlastností nástrojů TopGis.
