Zatímco většina pasportů je určená hlavně pro obce, pasport staveb může využít každý – města a obce, organizace i jednotlivci. Je to totiž zjednodušená dokumentace stavby, kterou potřebujete, když nemáte projektovou dokumentaci budovy. Nebo pokud neodpovídá skutečnosti.
Pasport budovy v takovém případě potřebujete k jednání se stavebním úřadem. Tedy pokud chcete stavbu například:
Kromě toho se pasport objektu hodí také pro zaznamenání skutečného stavu, pokud stavba neodpovídá projektové dokumentaci.
A využijete ho například i při výměně střechy či výtahů v bytovém domě či jiné budově.
Povinnost mít přesnou dokumentaci vyplývá z § 125 stavebního zákona. Podle něj musí vlastník objektu uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby, a to podle vydaných povolení.
Pokud takovou dokumentaci nemáte, musíte pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby. A nejjednodušším a nejefektivnějším způsobem, jak toto nařízení splnit, je právě pasport budovy.
Pasport stavby vychází ze zaměření současného stavu budovy. Sleduje přitom její vnější podobu i vnitřní uspořádání.
Výsledkem je dokument, který obsahuje:
Majitel objektu v těchto dokumentech najde všechny důležité informace o stavbě, jako jsou například:
Zákon přesně nevymezuje, kdo může pasport stavby zpracovat. Teoreticky vám tedy smí s pasportizací pomoci každý, kdo má potřebné vybavení.
Obvykle se ale lidé, instituce a města obracejí s žádostí o pasport budovy na projekční nebo geodetické společnosti, které dokážou splnit zákonné požadavky
K zaměření pak používají speciální vybavení jako:
V GisOnline.cz navíc přidáváme i nasnímkování budovy dronem.
Hlavním cílem pasportu staveb je podat přesný přehled o budově, jejím stavu a o případných neevidovaných úpravách.
Například při pasportizaci obecních bytů získáte podklady pro další jednání s nájemníky i lepší přehled o aktuální ceně nemovitosti. A to jak u jednotlivých bytů, tak u celého domu.
Díky pasportizaci budovy samozřejmě splníte i požadavky dané zákonem.
Cena za pasport stavby se odvíjí od řady faktorů. Patří mezi ně například:
Obecně platí, že čím je nemovitost větší a členitější, tím je pasport dražší. Cenu pak zvyšuje například i ozdobná fasáda či klenbové stropy.
Důležité také je, jak má být pasport budovy podrobný. I když jsou některé prvky předepsané, o tom, do jakých detailů má dokument jít, rozhoduje vždy klient.
Velkou výhodou pasportu stavby v GisOnline.cz je také online dostupnost výsledné dokumentace. Veškeré informace si tak zobrazíte v aplikaci GisOnline.cz, kdykoliv potřebujete.
Díky moderním postupům, včetně leteckého snímkování dronem, je vše maximálně přesné. A využití geografického informačního systému (GIS) vám umožňuje zobrazit si získané údaje nad mapou. Do tabulkové části navíc můžete kdykoliv doplnit potřebné údaje a pasport tak průběžně aktualizovat.
Aby bylo zobrazení dokumentované stavby naprosto přesné a reálné, používáme k detailnímu měření mobilní systém LIDAR. Na jeho zpracováním pak máme poloautomatickou linku. Díky tomu vám dodáme i 3D modely pro programy BIM.
Podívejte se na další služby, které nabízíme v pasportizaci: