Katastr nemovitostí je veřejným a systematickým záznamem o nemovitostech v souladu s katastrálním zákonem platným od 1. ledna 1993, který nahradil tehdejší evidenci nemovitostí. Tento katastr obsahuje soupis a detailní popis nemovitostí, jako jsou pozemky a budovy, a funguje jako informační systém o nemovitostech. Skládá se z písemného operátu, který je uspořádán buď v tištěné nebo počítačové podobě a obsahuje popisné informace a měřického operátu, který zahrnuje katastrální mapu a soubor geodetických informací. Každý katastr nemovitostí je specifický pro jedno konkrétní katastrální území.
Katastrální mapa dostupná na chytremapy.cz
V čem lze katastr nemovitostí využit:
- Vlastnická evidence: Katastr nemovitostí uchovává informace o vlastnících a jejich vlastnických právech k nemovitostem. Můžete se tak snadno dozvědět, kdo je vlastníkem určité nemovitosti a získat potřebné informace o majetkových vztazích.
- Právní jistota: Katastr nemovitostí poskytuje právní jistotu a ochranu vašeho vlastnictví. Registrované informace v katastru mají právní důkazní hodnotu a slouží jako základ pro vyřizování majetkových sporů, převody vlastnictví a zajištění práv na nemovitostech.
- Veřejný přístup: Katastr nemovitostí je veřejným registrem, které je přístupné široké veřejnosti. Můžete se dozvědět informace o jakékoli nemovitosti, jako jsou její rozměry, popis, zástavní práva, omezení vlastnictví a další relevantní údaje.
- Zajištění hypotéky: Při žádosti o hypoteční úvěr je katastr nemovitostí důležitým zdrojem informací pro banky a úvěrové instituce. Poskytuje jim potřebné informace o hodnotě nemovitosti, zástavních právech a dalších faktorech, které ovlivňují hypoteční úvěrování.
- Plánování a výstavba: Katastr nemovitostí je základem pro plánování a výstavbu. Poskytuje informace o vlastnictví, parcelách, hranicích pozemků a dalších údajích, které jsou nezbytné při realizaci stavebních projektů a rozvoji území.
- Daňové účely: Katastr nemovitostí se také používá pro výpočet a vybírání daní spojených s nemovitostmi, jako je nemovitostní daň nebo daň z převodu nemovitosti. Zde jsou registrovány informace o hodnotě nemovitostí a dalších faktorech ovlivňujících daňové zatížení.
- Evidence břemen: Katastr nemovitostí obsahuje také informace o zástavních právech, servitutách a jiných břemenech spojených s nemovitostmi. Tyto
informace jsou důležité pro ochranu zájmů vlastníků a umožňují
transparentní a efektivní nakládání s nemovitostmi.
