Správa nemovitostí je proces správy a správních činností souvisejících s nemovitým majetkem, jako jsou budovy, pozemky a jiné nemovitosti. Zahrnuje řízení a péči o nemovitosti v souladu s právními předpisy, správnými postupy a potřebami majitele nebo správce.
Hlavním cílem správy nemovitostí je zajištění efektivního provozu, udržování a hodnoty nemovitosti. Správa nemovitostí může být prováděna majitelem nemovitosti samostatně nebo je možné přenechat tuto činnost profesionálním správcům nemovitostí nebo správním společnostem.
Správa nemovitostí zahrnuje následující činnosti:
- Finanční správa: Zahrnuje vedení finančních záznamů, vybírání nájmů, platby za služby, správu rezervního fondu a účtování souvisejících transakcí.
- Technická správa: Zahrnuje provádění údržby a oprav nemovitostí, monitorování technického stavu, zajištění bezpečnosti budov a implementaci energetických úspor.
- Správa nájmů a pronájmů: Zahrnuje vyhledávání nájemníků, uzavírání nájemních smluv, řešení nájemních sporů, sledování splatnosti nájmů a zajištění komunikace s nájemníky.
- Administrativní správa: Zahrnuje vedení dokumentace a evidenci související s nemovitostí, zpracování potřebných povolení a licencí, řešení poštovní korespondence a komunikaci se správními orgány.
- Komunikace s vlastníky a nájemníky: Správa nemovitostí zajišťuje komunikaci s vlastníky nemovitostí a nájemníky, zodpovídá na jejich dotazy a řeší jejich připomínky či stížnosti.
Cílem správy nemovitostí je zajištění maximálního výnosu, udržování hodnoty a efektivního využívání nemovitostí. Správci nemovitostí se snaží minimalizovat právní a finanční rizika spojená s provozem nemovitostí a zajišťují jejich řádnou správu v souladu s předpisy a potřebami majitele
